Декларации

1.    ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Стройзаказ»

1.2.

Фирменное наименование

ООО «Стройзаказ»

1.3.

Место регистрации

442539 Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Индустриальная, 7/2.

Фактическое местонахождение

442539 Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Индустриальная, 7/2.

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

С 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;

Тел/факс 8(84157) 7-23- 11

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано Свидетельство о гос. Регистрации  № 109-2000 от 30.11.2000г.

ОГРН 1085803000062

ИНН 5803018420 КПП 580301001.

1.6.

Информация об учредителях застройщика

100 % уставного капитала физическое лицо Кириллов Владимир Павлович

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих составлению проектной декларации

1.      9-ти этажный 104-х квартирный жилой дом по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. приборостроителей, д. 3, корп. 2

Срок сдачи объекта в эксплуатацию:

по декларации: IV квартал 2013г.

по факту: разрешение на ввод в эксплуатацию - 26 сентября 2013г. 

2. 3-х этажный 15-ти квартирный жилой дом по адресу: Кузнецкий р-н, с. Поселки, ул. Солнечная, д. 1.

Срок сдачи объекта в эксплуатацию:

по декларации: IV квартал 2014г.

по факту: разрешение на ввод в эксплуатацию - 03 декабря 2014г. 

3.  Два 3-х этажных 15-ти квартирных жилых дома в составе группы малоэтажных жилых домов по адресу: Кузнецкий р-н, с. Поселки, ул. Солнечная, д. 3

Срок сдачи объекта в эксплуатацию:

по декларации: IV квартал 2015г.

по факту: разрешение на ввод в эксплуатацию - 10 декабря 2015г. 

1.8.

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе выдавшем лицензию.

Участник СРО, Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-057-5803010284-00249-5, выдано на основании Решения Совета НП «Межрегиональное объединение Строителей (СРО)» протокол № 53/11 от 16.12.2011г.

1.9.

Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Информация по состоянию

на 30.06.2016г

316386 тыс.руб.

1.10.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

498665 тыс.руб.

2.Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство 2-х этажного, 8-ми квартирного жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, р.п. Евлашево, переулок Центральный, д. 4а

2.2.

Информация об этапах строительства

Строительство ведется в один этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: 01 июля 2016 г.

Окончание: декабрь 2016 г.

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

 Требуется  экспертиза проектной документации

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 58-RU58514102-27-2016 от 27.06.2016г.           выдано администрацией Кузнецкого района Пензенской области.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №25 от 30.05.2016г., кадастровый номер земельного участка 58:14:0280301:2399

2.7.

Информация о собственнике земельного участка

Муниципальная собственность

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной декларацией

Пензенская область, Кузнецкий район, р.п. Евлашево, переулок Центральный, д. 4а

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной декларацией

Участок по Центральному переулку, 4а, площадью          1662 кв.м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства

В соответствии с проектной документацией

2.11.

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного жилого дома

Пензенская область, Кузнецкий район, р.п. Евлашево, переулок Центральный, д. 4а, кадастровый номер земельного участка 58:14:0280301:2399

2.12.

Описание строящегося многоквартирного жилого дома

Тип дома: 2-х этажный,  8 квартирный жилой дом

Общая площадь квартир 259,3 кв.м,

- однокомнатных, площадью – 26,0 кв.м. – 1 шт.;

- двухкомнатных, площадью – от 30,5 до 42,1 кв.м. – 7 шт.

Наружные стены – кирпич c утеплением из пенополистерола. Под зданием запланирован технический подвал.

2.13.

Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Число квартир – 8 штук;

В том числе:

1 – комнатные – 1 шт.,

2-комнатные – 7 шт.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3.;

Класс конструктивной пожарной опасности зданий – С1;

Степень огнестойкости зданий – II

Уровень ответственности здания – II (нормальный уровень) 

2.15.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – нет.

2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться, в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства

 Лестничные площадки, системы инженерного обеспечения здания.

2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

4 квартал 2016 г.

2.18.

Информация о передаче органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Администрация Кузнецкого района Пензенской области.

2.19.

Информация о возможности финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и о мерах по добровольному  страхованию застройщиков рисков

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты), производственные риски. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. Участники долевого строительства несут финансовые риски в пределах своих инвестиционных взносов, которые могут быть застрахованы ими в индивидуальном порядке.

2.20.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)

ООО «Стройинвест», ООО «Стройтранс».

2.21.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору - залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

До государственной регистрации договора участия в долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается по выбору застройщика одним из способов, предусмотренным нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

1) поручительство банка в порядке, установленном ст. 15.1 Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона.

2.22.

Планируемая стоимость объекта

7779000 руб.

2.23.

Иные договоры и сделки, на которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости (за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия)

Иные договоры и сделки, на которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости отсутствуют

2.24.

Место и дата опубликования проектной документации:

 stroyzakaz58.ru     27 июля 2016года

1.    ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Стройзаказ»

1.2.

Фирменное наименование

ООО «Стройзаказ»

1.3.

Место регистрации

442539 Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Индустриальная, 7/2.

Фактическое местонахождение

442539 Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Индустриальная, 7/2.

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

С 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;

Тел/факс 8(84157) 7-23- 11

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано Свидетельство о гос. Регистрации  № 109-2000 от 30.11.2000г.

ОГРН 1085803000062

ИНН 5803018420 КПП 580301001.

1.6.

Информация об учредителях застройщика

100 % уставного капитала физическое лицо Кириллов Владимир Павлович

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих составлению проектной декларации

1.      9-ти этажный 104-х квартирный жилой дом по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. приборостроителей, д. 3, корп. 2

Срок сдачи объекта в эксплуатацию:

по декларации: IV квартал 2013г.

по факту: разрешение на ввод в эксплуатацию - 26 сентября 2013г. 

2.   3-х этажный 15-ти квартирный жилой дом по адресу: Кузнецкий р-н, с. Поселки, ул. Солнечная, д. 1.

Срок сдачи объекта в эксплуатацию:

по декларации: IV квартал 2014г.

по факту: разрешение на ввод в эксплуатацию - 03 декабря 2014г. 

3.  Два 3-х этажных 15-ти квартирных жилых дома в составе группы малоэтажных жилых домов по адресу: Кузнецкий р-н, с. Поселки, ул. Солнечная, д. 3

Срок сдачи объекта в эксплуатацию:

по декларации: IV квартал 2015г.

по факту: разрешение на ввод в эксплуатацию - 10 декабря 2015г. 

4.  9-ти этажный 104-х квартирный жилой дом по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. приборостроителей, д. 3, корп. 1

Срок сдачи объекта в эксплуатацию:

по декларации: IV квартал 2015г.

по факту: разрешение на ввод в эксплуатацию - 18 декабря 2015г. 

1.8.

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе выдавшем лицензию.

Участник СРО, Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-057-5803010284-00249-5, выдано на основании Решения Совета НП «Межрегиональное объединение Строителей (СРО)» протокол № 53/11 от 16.12.2011г.

1.9.

Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Информация по состоянию

на 30.12.2016г

262385 тыс.руб.

1.10.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

349859 тыс.руб.

2.Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство комплекса пятиэтажных жилых домов, находящихся по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 1Б

2.2.

Информация об этапах строительства

Строительство ведется в один этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: 01 декабря 2016 г.

Окончание: IV квартал 2017 г.

2.4.

Информация о результатах негосударственной экспертизы проектной документации

 Положительное заключение экспертизы № 13-2-1-2-0169-16 от 18.11.2016г. выдано ООО « Центр экспертиз проектов строительства»

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 58-RU58303000-131-2016 от 24.11.2016г.           выдано администрацией города Кузнецка Пензенской области.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 5931 от 15.04.2016г., кадастровый номер земельного участка 58:31:0204278:2641

2.7.

Информация о собственнике земельного участка

Муниципальная собственность

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной декларацией

Пензенская область, г. Кузнецк, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 1Б

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной декларацией

Участок по ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 1Б, площадью          2557 кв.м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства

В соответствии с проектной документацией

2.11.

Информация о месторасположении строящегося комплекса пятиэтажных жилых домов

Пензенская область, г. Кузнецк, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 1Б, кадастровый номер земельного участка 58:31:0204278:2641

2.12.

Описание строящегося комплекса жилых домов

Общая площадь квартир 2566,3 кв.м,

- однокомнатных, площадью – 36,4 кв.м. – 20 шт.;

- двухкомнатных, площадью – от 44,7 до 50,5 кв.м. – 36 шт.;

- трехкомнатных, площадью – 62,2 кв.м. – 2шт.

Наружные стены – кирпич c утеплением из минераловатных плит. Под зданием запланирован технический подвал.

2.13.

Информация о количестве в составе строящегося   комплекса пятиэтажных жилых домов самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Число квартир – 58 штук;

В том числе:

1 – комнатные – 20 шт.,

2-комнатные – 36 шт.,

3-комнатные – 2 шт.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3.;

Класс конструктивной пожарной опасности зданий – С1;

Степень огнестойкости зданий – II

Уровень ответственности здания – II (нормальный уровень) 

2.15.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – нет.

2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться, в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства

 Лестничные площадки, системы инженерного обеспечения здания.

2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

4 квартал 2017 г.

2.18.

Информация о передаче органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Администрация города Кузнецка Пензенской области.

2.19.

Информация о возможности финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и о мерах по добровольному  страхованию застройщиков рисков

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты), производственные риски. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. Участники долевого строительства несут финансовые риски в пределах своих инвестиционных взносов, которые могут быть застрахованы ими в индивидуальном порядке.

2.20.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)

ООО «Стройинвест», ООО «Стройтранс».

2.21.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору - залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

До государственной регистрации договора участия в долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается по выбору застройщика одним из способов, предусмотренным нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

1) поручительство банка в порядке, установленном ст. 15.1 Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона.

2.22.

Планируемая стоимость объекта

74 300 000 руб.

2.23.

Иные договоры и сделки, на которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости (за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия)

Иные договоры и сделки, на которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости отсутствуют

2.24.

Место и дата опубликования проектной документации:

 stroyzakaz58.ru     30 декабря 2016года